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问题	私人买卖宅基地合同有效吗，买卖宅基地的条件
释义	一、私人买卖宅基地合同有效吗     私人买卖宅基地合同无效，农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，法律网提醒您，否则不予过户，也就没有法律效力。     二、买卖宅基地的条件     买卖宅基地的条件如下：     1.转让人拥有二处以上的宅基地；     2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；     3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；     4.转让行为征得集体经济组织同意。     根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。     第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关的规定。          三、村委会公章对私人买卖宅基地有用吗     村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。     宅基地使用权的转让法律效力认定无效如下：     1.城镇居民购买;     2.法人或其他组织购买;     3.转让人未经集体组织批准;     4.向集体组织成员以外的人转让;     5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
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