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问题 私人买卖宅基地合同有效吗,买卖宅基地的条件
释义
    一、私人买卖宅基地合同有效吗
    私人买卖宅基地合同无效,农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,法律网提醒您,否则不予过户,也就没有法律效力。
    二、买卖宅基地的条件
    买卖宅基地的条件如下:
    1.转让人拥有二处以上的宅基地;
    2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
    3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
    4.转让行为征得集体经济组织同意。
    根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。
    第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关的规定。
    
    三、村委会公章对私人买卖宅基地有用吗
    村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。
    宅基地使用权的转让法律效力认定无效如下:
    1.城镇居民购买;
    2.法人或其他组织购买;
    3.转让人未经集体组织批准;
    4.向集体组织成员以外的人转让;
    5.受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    
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更新时间:2025/3/15 19:45:43