一、民法典中银行抵押合同能办房产证吗
民法典中银行抵押合同不能办房产证，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、民法典中抵押合同一般包括什么条款
民法典中抵押合同一般包括的条款如下：
1.抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。
2.主债权的种类数额。
3.抵押财产的具体状况。
4.抵押财产的价值。
5.债务人履行债务的期限。
6.抵押权灭失的条件。
7.违约责任。
8.争议解决方式。
9.抵押合同订立的时间与地点。
10.双方约定的其他事项。
三、房地产抵押贷款的规定是什么
房地产抵押贷款的规定是按《民法典》当中的规定来申请办理不动产抵押的手续，具体如下：
1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.准备贷款资料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，法律网提醒您，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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