| 问题 | 我可以不签合同就退还押金吗 |
| 释义 |
根据中国担保法，当事人可以约定一方可以向另一方支付定金，作为对债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款抵销或者收回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。押金应以书面形式约定，双方应在押金合同中约定交付押金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额由双方约定，但不得超过主合同标的物金额的20%。如果双方就违约金和定金达成一致，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金的条款。作为合同担保的一种形式，保证金的主要作用是保证合同的履行；保证金也可以证明合同成立 至于保证金，根据中国现行法律的相关规定，它不具有保证金的性质。如果支付定金的一方主张定金权，法院将不予支持。一般来说，押金的交付被视为预付款的交付。房地产开发企业收取定金的，定金金额不得超过房屋总价的5%。甲乙双方签订《商品房预售合同》或《销售合同》后，定金应立即退还或冲抵房价。买受人交付定金后未购买预留房屋的，应当按照协议约定的方式办理定金。 但是，在下列情况下，房地产开发企业应当全额返还买受人支付的定金： 1）房地产开发企业未签订收取定金的书面协议 2）签订的书面协议对定金的处理没有约定或者约定不明确 3）双方在预售合同或销售合同的条款上存在差异，且无法通过协商达成协议 4）广告、销售手册和样品室与实际情况不一致 以上是相关答案。押金可以退还。这可以通过双方协商解决，或者当一方发生重大违约时，也可以退还。如果不签合同，返回的机会仍然很大。如果您有其他法律问题，可以咨询法律咨询网的相关律师。com |
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