| 问题 | 法院扣押房屋是否是终止合同的一个条件 |
| 释义 |
1、 如果卖方未通知人民法院该房屋已被人民法院查封，导致该房屋产权登记失败，则法院查封该房屋是否为终止合同的条件（有效期结束：2020年12月31日） ，《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定终止】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使合同目的不能实现的； 本合同的终止，应当依照法律、行政法规的规定予以批准。有批准、登记等手续的，依照法律、行政法规的规定办理。什么是房地产扣押 房地产扣押是指在诉讼过程中，当案件原告提出扣押申请时，法院通过司法途径扣押被告名下的房地产。查封的房地产不能办理转让、抵押手续，但仍可使用。查封执行后，被告人仍可以居住在该房屋内，但不能转让该房屋，即限制该房屋的权利，不能转让或给予他人 房屋可以被法院多次查封。人民法院对不动产的扣押，应当以案件诉讼和执行的标的为依据： 1。如果执行依据明确记录了不动产的数量和位置，则实际扣押的数量和位置应与之相当。如果可以确定位置，协助执行通知应说明封存房地产的具体位置和数量。不可分割的不动产应当整体封存，但协助执行通知书应当载明被查封房地产的具体价值 三、最新资料（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第563条有下列情形之一的，双方可终止本合同： （I）由于不可抗力而无法实现本合同的目的 （2）在履行期届满前，一方明确表示或以自己的行为表明其将不履行其主要债务 （3）一方延迟履行其主要债务，并在被催促后的合理期限内未能履行 （4）一方延迟履行其义务或犯下其他违约行为（五）法律规定的以持续履行为内容的无限期合同的其他情形，当事人可以随时解除合同，但他们应在合理时间前通知另一方 上述知识是小编对相关法律问题的回答。出卖人在签订房屋买卖合同时未告知人民法院该房屋已被查封，导致产权登记失败的，作为解除合同的条件。如果你需要法律帮助，读者可以去卢巴。com进行咨询。卢巴。com有专业律师为您解答问题 |
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