| 问题 | 购房者配偶签订的购房合同是否有效 |
| 释义 |
买方配偶签署的购房合同有效吗？ 民法典生效前的法律规定： 根据中国合同法的规定，房屋买卖合同由买方配偶签署。经买方授权或买方事后认可，且合同内容符合法律规定的，本合同在订立合同时有效 相关法律法规 中华人民共和国合同法第九条，当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以委托代理人依法订立合同第四十八条行为人以被代理人的名义订立的合同，无代理权，在代理权以外或代理权终止后，未经委托人批准，该代理权对委托人无效，行为人应承担责任 相对人可要求委托人在一个月内予以确认。委托人未表示的，视为拒绝批准。合同成立前，善意相对人有权撤销合同。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家利益的，集体或第三方（3）以法律形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）违反法律、行政法规强制性规定（2021年1月1日生效） 如果行为人没有代理权，超过代理权，或者在代理权终止后仍执行代理行为，且未经委托人批准，该通知对委托人不产生影响 对方可在收到通知之日起30天内敦促委托人予以确认。委托人未表示的，视为拒绝批准。善意相对人有权在行为人实施的行为被批准之前撤销该行为。行为人的行为未经批准的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿损失。但是，如果对方知道或者应当知道行为人无权代理，赔偿范围不得超过被代理人批准时对方可以获得的利益，对方和行为人应根据各自的过错承担责任 上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同由买受人配偶签订。经买方授权或买方事后认可，且合同内容符合法律规定的，合同有效。如果您需要法律帮助，欢迎您访问互联网上的法律咨询 |
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