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《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款的规定要求解除合同的，应当通知对方。通知到达对方时，合同终止。对方当事人不同意的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认终止合同的效力。”3月3日，公司将总行通知送达李某时，租赁合同终止；李某在搬迁期间未请求人民法院或仲裁机构确认终止合同的有效性，搬迁期间后合同终止? 3月31日后，视为终止合同的有效性得到确认。也就是说，李某没有三个月的宽限期，这是不合法的
撤销权本质上是成立权。如果撤销权以三个月为限，则撤销权在民法上不具有成立权。形成权不同于请求权。形成权只要一方当事人表达自己的意愿，不需要另一方当事人的同意，就具有法律效力。债权只有依靠债务人的积极行为才能实现自身的债权等权利。行使解除权的，未经对方同意，合同消灭。由于解除权的性质，解除权一经行使就不能撤销，也不能说在通知对方解除合同后不解除，这与解除权的性质不符。只要对方有解除合同的意向，合同就终止。此时，双方不存在权利义务的合同关系
根据解除权产生的原因，解除权可分为法定解除权和约定解除权
解除权是指双方约定的解除权，即当事人在一定情况下同意解除合同的权利。解除协议的权利是基于双方的协议，而不是单方面的决定。可以在合同订立时在合同中约定，也可以在合同订立后另行约定。《合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定解除合同的条件
解除合同的条件满足后，有权解除合同的人可以解除合同。”当事人约定解除权的，可以附条件行使。本案中，李某与某公司签订租赁合同时，双方约定，只要主管部门需要，当地城建需要，某公司有权终止租赁。其实，只有主管部门需要。这两种观点是相同的。不同之处在于如何确定撤销权的效力以及是否应当给予补偿。基于此，本文对《中华人民共和国撤销权行使规则》的相关内容进行了梳理。由此可见，形成权不同于请求权。形成权只要一方当事人未经对方当事人同意，表达自己的意思，就具有法律效力。如果您对此有更多疑问，法律咨询网将提供专业的法律咨询服务
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