| 问题 | 如何处理拖欠工程款 |
| 释义 |
如何先处理工程欠款，跳出三个误区，先全面防范风险，工程在我手中，不怕你逃债。现在很多工程或在建工程都被业主抵押，施工企业打赢了官司。现实告诉我们，这种计划经济的思维定势是极其危险的。二是放宽“政府背景”项目资金的债务，认为政府充当后台只是时间问题。你知道吗，现在投资关系复杂，政府不直接承担经济责任，甚至业主密谋重组、关闭破产陷阱的情况也不少见，使得建筑企业无法收回债务；三是，当他们认为自己是国有企业，陷入最后的困境时，政府总会给予帮助。现实情况是，建筑业是一个开放和竞争的行业。即使国有企业面临破产，依靠政府或银行救市的时代也一去不复返了。由此可见，施工企业在经营活动中必须知己知彼，防范风险。配备专人多渠道了解开发商的投资主体、注册资本、征地方式、地价支付进度及来源、建设期资金渠道、银行贷款情况，进而全面分析其绩效支付能力，做出现实判断。特别是对于合同或补充合同中的变相预付款条件，如延长付款期限等，更要慎重。第二，控制工程款拖欠风险的关键是控制在建工程的进度。在违约初期，除了口头提醒外，还要善于运用国际通行的信函提醒（并做好提醒记录）。在连续发生故障或拖欠款项增多的情况下，要及时对在建工程进行分析，并采取相应的自我保护措施。首先，要放慢建设进度。如果后续资金明显没有落实，就要坚决停止建设。业主在遇到临时困难时要求垫付资金的，应协商要求施工方对所欠资金提供第三方信用担保。如果无法提供，建设方应选择提供实物抵押。同时，建筑施工企业应努力与施工方就逾期资金的利息补偿达成书面协议，并跟踪施工方长期违约、未办妥相关抵押担保手续的趋势；房地产开发项目拖欠数额较大的，还应当抓紧时间实行诉讼保全，防止其在施工企业不知情的情况下将建设工程抵押给第三人。三是按照国际惯例深化中间结算，建筑产品的结算周期很长，成本纠纷往往导致债权不履行，这使得建筑企业的诉讼毫无根据。因此，根据估算实践，加强工程进度款的中间结算尤为重要。它有两方面的意义，一方面，按照合同约定，及时结算工程的各个阶段。实际上，合同余额占整个工程价款的比例一般不是很高。及时结算各阶段的工程款，可以大大减轻竣工结算的压力；另一方面，如果中间不能结算进度款，建设单位至少应与业主确定未付进度款的金额，有利于减少合同纠纷后的竣工结算麻烦，为施工企业寻求法律支持。 另外需要注意的是，强调工程进度款的中间结算并不意味着可以放松竣工结算。事实上，竣工工程违约支付风险很大，竣工结算必须在竣工后及时办理。作为施工企业，首先要收集整理原始证据，密切关注施工方物资供应结算和工程款已付情况的核对，为竣工结算创造条件；一旦发生竣工拖欠，实行责任制清理督促，辅以奖惩激励措施对责任人进行考核；为获得优先补偿，应根据《合同法》第286条的规定，向法院申请对逾期工程进行折价收购。 以上内容是对“如何处理拖欠工程款”问题的回答。如果你需要法律帮助，欢迎你来律师网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。