| 问题 | 建筑工程的保修期是多少 |
| 释义 |
1、 建筑工程的保修期是多久？《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为： （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防渗漏，5年； （3）采暖、制冷系统，2个采暖、制冷周期； （4）电气管道、给排水管道、设备安装等装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。各类建设工程的保修期自办理移交手续之日起计算，保修期的具体规定如下： （1）民用和公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年； （2）照明工程建筑电气、上下水管道安装6个月； （3）建筑采暖、制冷系统为采暖、制冷期； （4）室外用水和居民道路保修期为1年； （5）工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道和有特殊要求的工程的保修内容和期限，由用户和施工单位在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不超过24个月。根据《建筑工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程；为设计文件规定的本工程合理使用年限；有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙，周期为5年；采暖、制冷系统，周期为2个采暖、制冷周期；电气管道、给排水管道，设备安装装修工程，工期2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。二是最新的工程质量标准。《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建设工程，必须达到规定的建设工程质量标准，具有完整的工程技术经济资料和签订的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；验收不合格或者验收不合格的，不得交付使用。” 2。《建设工程质量管理条例》第二十八条、第九条规定，建设单位必须按照工程设计、施工技术标准和合同的要求，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录，并由专人签名；未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件、图纸有错误的，应当及时提出意见和建议。根据《合同法》第二百八十一条的规定，由于施工人员的原因造成建设工程质量不符合合同约定的，用人单位有权要求建设单位在合理期限内免费修理、返工或者改建。经修理、返工、改建逾期交货的，由施工单位承担违约责任。《建筑法》第60条规定：“在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工后，不得在屋面、墙面留下渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业应当对发现的质量缺陷进行修补。”《建筑法》第六十二条规定：“建设工程实行质量保证制度”。建筑工程的保证范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管道、给排水管道、采暖冷却系统工程等的安装工程；保修期的确定，应当遵循保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则。保修的具体期限和范围由国务院规定。”《建筑工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期限为： （2）屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间及外墙防渗漏为5年； （3）采暖、制冷系统为2个采暖、制冷周期； （4）电气管道、给排水管道，设备安装装修工程2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的质量保证期，从竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条规定，《办法》所称房屋建筑工程质量保修，是指房屋建筑工程竣工验收后，在保修期内修复质量缺陷。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的。”《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“因承包人的过错造成建筑工程质量不符合约定的，承包人拒绝修理、返工、改建，而业主要求降低工程价款的，应予以支持。” 以上知识是小编对“建设工程保修期是多少”问题的回答。根据《建设工程质量管理规定》，不同工程的保修期不同，主体工程的保修期最长。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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