| 问题 | 我可以在房子捐赠后把它拿回来吗 |
| 释义 |
1、 捐赠房屋的条件是什么？ 1。赠与人必须是房屋产权人，同时必须具有完全民事行为能力。 2。捐赠房屋必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷。 3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同）和公证；房屋赠与必须经房地产管理部门登记审核，办理产权过户手续。 5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。 6。捐赠不应设置为逃避法律义务，如履行债务、支付劳动报酬等；不应设置为逃避法律管理，如缴纳税费等。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。第二，如何处理房地产捐赠？ （1）房地产捐赠的具体流程包括： 1。捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续，领取捐赠公证书； 2。申请人到测绘所办理区域测绘或转绘手续，取得成果； 3。申请人到契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明； 4。申请人应携带所有信息到收件窗口申请礼品登记。 5。受理人员应当受理申请，缴纳登记费，并出具房地产申请登记收据。 6。办案人员应当审核信息，并通知申请人到发证窗口领取证件。 7。申请人凭登记回执到房地产证发放窗口领取房地产证。（2） 房产捐赠是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠予他人的行为。一般来说，房屋捐赠的程序有五个步骤： 1。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋捐赠必须采用书面形式。赠与房屋的一方（受赠人）应当持房屋所有权证和赠与合同原件按规定缴纳相关费用。 3。公证。根据司法部和建设部的规定，房屋捐赠必须经过公证。4办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列证明：（1）申请表（2）身份证明（3）房地产权证原件（4）赠与证明和公证书（5）契税收据。 5。赠与人将房屋交付受赠人，此处交付以房屋产权过户登记为准。有以下四种具体情况： 1。我国实行房产登记制度。房产所有权随房产登记的转移而转移。既然房屋已经过户，就意味着房屋捐赠已经完成。基本上不可能归还房子。然而，如果接受者同意，取回也并非不可能。房产赠与已经公证，但所有权尚未转移 公证是对赠与合同的法律形式确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的禁止反悔。捐赠合同一经公证，很难撤销，但并不意味着不能撤销。公证捐赠的撤销也可以通过公证撤销。 3。房地产赠与未过户的情况是，只签订了赠与合同，但未经公证，所有权未过户。《合同法》中赠与合同的特点是，一般赠与人可以在赠与权转移前解除赠与，但赠与人不承担责任，给受赠人带来了不确定性。 4。法律不能撤销的礼品，具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的，或者经过公证的，不可撤销。同时，有义务的赠与也可以撤销。但是，这并不是绝对的。有下列情形之一的，可以撤销房屋捐赠。（一）对赠与人或者其近亲属（包括直系亲属、配偶）有严重侵害的；（二）不履行扶养义务的；（三）不履行赠与合同约定的义务的。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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