| 问题 | 租期能不能延长 |
| 释义 |
1、 房屋租赁期限是否可以延长（合同法有效期限：2020年12月31日） 房屋租赁期限届满，合同终止。承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。第二百一十三条【合同主要条款】租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的保管等。第二百三十六条租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。（1） 一方严重违反租赁合同，严重影响合同预期目的的。另一方解除合同，既是对违反租赁合同一方的惩罚，也是将损失降到最低的补救措施，是依法维护其合法权益的法律行为。（二）一方当事人未在合同约定的时间内履行合同，在合理的延长期限内未履行合同的，因一方当事人的原因不能履行生效的合同，造成一方当事人的损失，损失继续扩大。（三）因发现不可抗力致使合同不能履行或者部分不能履行，是指双方在依法签订合同时发生的不可预见、不可抗拒的事件。（4） 在履行合同过程中，合同按合同约定终止。因此，一方或双方将蒙受损失。如果不及时终止合同，损失将继续扩大。（5） 双方可随时解除租赁合同。三是最新情况（自2021年1月1日起生效）《中华人民共和国民法典》第734条租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租期是无限期的。 租赁期届满，房屋承租人在同等条件下享有优先租赁权。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋租赁合同期满后，合同终止。承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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