| 问题 | 房屋租赁纠纷处理步骤 |
| 释义 |
房屋租赁发生纠纷，依照规定和有关规定纳入管理的，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁纠纷未纳入管理的，在办理手续前不得调解。 2。房屋租赁纠纷，租赁当事人应当以书面形式申请调解，未提出书面申请的，应当及时补足。区租赁局或者租赁办受理调解申请后，应当在5个工作日内确定调解会议的时间、地点，并通知租赁双方。 4。调解后，根据具体情况采取以下措施：调解成功的，由租赁当事人签订调解协议；调解不成的，终止调解，双方通过法律途径解决纠纷；当事人一方或者双方不参加调解的，调解终止；双方仍愿意调解的，应当另行约定调解时间。承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人仍占用租赁房屋的，出租人可以申请房屋租赁管理机构向承租人发出限期迁出通知，并以书面形式提出申请应提供终止合同通知的送达证明。行政机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的承租人，应当向承租人发出限期迁出通知书。承租人仍不迁出的，出租人应当通过法律途径解决。承租人违约，出租人解除合同或者合同期限届满，承租人未实际使用租赁房屋，出租人采取开门清点财产、收回房屋措施的，可以申请房屋租赁管理部门到场见证。申请应当采用书面形式，并提供解除合同通知书送达证明，核实有关情况后告知对方采取的措施，房屋租赁管理机构可以到场见证。出租人清查财产后，应当制作财产清单，由出租人和现场有关单位签字盖章，妥善保管财务财产。
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