| 问题 | 如何擅自改变房屋结构和房屋用途 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条的规定，经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改良或者增加其他物项。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，承租人擅自改变用途的，可以找承租人赔偿损失或者承担违约金。2010年6月，我在昆曲区租了两套房子给李先生作为职工宿舍，并签订了三年租赁合同。因为我一直在外地工作，最近才得知李先生擅自将这两间房开成一间，并装修成办公用房。承租人擅自改变房屋结构和用途的，如何保障自己作为房屋所有人的权利？律师答： 承租人李某未经您同意擅自改变房屋结构和用途，侵犯了房屋所有人的权利，构成违约。租赁合同中有相关约定的，按约定办理；没有约定的，可以要求李某恢复房屋原状或者赔偿损失，并有权解除租赁合同。 法律链接： 1。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条：经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改良或者增加其他内容。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第219条：承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。《商品房租赁管理办法》第十条：承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构或者拆除、改变室内设施，不得损害其他所有者和使用者的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成租赁房屋及设施损坏的，应当承担修理或者赔偿责任。 以上是法律咨询网编辑为您整理的上述问题的相关知识。希望以上信息能帮助您解决相关法律问题。如果您无法回答相关法律问题，我们有专业律师为您提供详细的法律咨询服务。你知道吗 |
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