| 问题 | 购买二手房时应该牢记哪些知识 |
| 释义 |
1。选择信誉好的专业中介买房是一件非常琐碎的事情，需要专业知识。一般来说，大多数人一辈子只买一次房子，对购房程序和业务也不太了解，所以需要请专业的房产中介为自己办理购房事宜，这样才能放心。2了解自己的经济实力 应该考虑是用自己的积蓄、向他人借钱，还是向银行借钱。买房前，充分了解自己的经济实力和还款能力，根据条件选择自己的房子，以便在能力范围内做出最佳规划。地理和交通非常重要。 人们在买房时，往往会特别注意房子的位置，比如离工作单位的距离，附近的公共设施是否完善，交通是否便利等。而地理位置好的房子价格往往比较高。购房者可以根据自己的情况进行选择，选择性价比高的房子。 4。产权要明晰 购买二手房时，要注意产权证上的产权人和出卖人是否为同一人，或者出卖人是否有产权人的授权，以免过户时出错。同时要注意产权证的细节，确认产权的完整性，有无抵押或共有人等，买房时要问清楚房子是哪一年建的，土地使用期限是多长，与房子有关的费用是多少。同时，要认真了解各项费用的缴纳情况，避免拖欠。观察房屋格局和结构 房屋格局是否合理，直接影响入住后的生活质量，如有的房屋有多个房间但通风不足；同时要注意房屋的承重结构，如梁、柱是否有裂缝而墙面，以及顶层是否有渗水迹象，因为这些都关系到使用安全。 7。仔细看装修 装修关系到未来生活的方便和舒适。很多人在买房时，往往忽略了隐藏在墙上的管线布置等部分。以后一旦出现问题，维修就成了大问题。还有一些房子装修看上去不错，房间改造后还算合理，但却是凿成承重墙后重建的，存在严重的安全隐患。如果房子是新装修的，就要知道装修材料是否环保，以免入住后危害健康。为了保值，市中心区的房价不会因为刚性需求和优越的地理位置而涨跌。无论是投资还是自购，我们看重的“保值增值”功能都将在这里得到最大程度的体现。因此，如果条件允许，我们应该尽量在市中心买房。 最后，如果您知道您要购买的房屋有下列情形，您一定不能购买：列入拆迁通知书的房屋或者国家征收的房屋；被人民法院或者行政机关依法查封的房屋；有产权纠纷的房屋。你知道吗 |
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