| 问题 | 二手房合同必须有八项内容 |
| 释义 |
二手房买卖时要注意什么认定合法中介有三种方式：一是要检查中介服务机构是否有工商行政管理部门核发的《营业执照》；二是，检查中介服务机构是否有税务主管部门颁发的《税务登记证》，要检查中介服务机构是否在房地产管理部门登记注册，取得房地产中介行业“资格证书”。只有持有上述“三证”的房地产中介服务机构才是合法的中介机构。根据《中华人民共和国合同法》和商业惯例的有关规定，生效的二手房买卖合同必须载明当事人的名称、住所、标的物、价格、履行期限、地点、方式、违约责任和争议解决方式，合同生效、中止、终止或结算，除条款、合同变更和转让、附件等8项外。 房屋的位置、权属、面积、结构、格局、装修、质量、附属设施等应当在交易合同中写明；房屋的物业管理费等支付情况以及房屋相关文件资料的交接情况。此外，价格是合同中最重要的条款。合同应主要约定总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、余额等，双方还应明确按照国家规定自行缴纳税费；双方另有约定的，这个协议应该在合同中明确。同时，合同中应明确签订合同的期限、付款期限、交房期限等，交房时间、条件和办理相关手续的流程也应在合同中明确。付款方式应明确是现金还是支票，是一次性付款还是分期付款，以及存款的时间和金额、分期付款的步骤、时间和金额等 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。