| 问题 | 安妮律师信箱房子没买进去中介费能退吗 |
| 释义 |
案例 最近，由于孩子面临进入初中的挑战，而且我家现有的房子离学校很远，我打算在新学校附近买一套房。于是，我去了学校附近的中介公司，让他们给我找合适的住房。看完十多套房，我们就看准了房子。在与房东签订购房合同并支付首付后，我们向中介支付了2万元作为中介费。 因为房子是贷款买的，我们申请贷款时出了问题，所以不能及时申请贷款，房东又在等钱，所以我们只好协商解除购房合同。事实上，我没有买房，于是去中介公司要求退还中介费，但遭到拒绝。我觉得很冤枉。我白白花了两万元，没买房子。我可以要求中介公司退还代理费吗？我很着急，期待你的答复。律师解释-答中介公司提供的服务在法律上称为中介服务。指中介（中介公司）向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的服务。也就是说，中介公司提供信息服务。客户通过信息签订合同后，应向中介公司支付相应报酬。 因此，在考虑是否支付中介费时，是否签订了合同将成为一个重要的指标。如果签字，就应该付款。相反，你可以拒绝。至于签订的合同，买卖双方协商解除合同，只要中介没有过错，就不能要求返还中介费。这里的过错主要指两种情况：一是中介公司故意隐瞒房屋的重要信息，导致购房者做出错误的决定；二是中介提供虚假信息，导致购房者做出错误的判断。如果存在上述两种过错，委托人不仅可以不支付中介费，还可以要求中介公司承担赔偿责任。 现实生活中，很多中介公司不仅会在购房合同签订前提供相应的信息服务，还会在购房合同签订后继续为客户提供收款、备案、过户等后续服务。一旦买卖合同终止，中介的后续服务肯定无法提供。如果中介合同中对后续服务有详细约定，客户可以要求中介公司退还部分费用。如果中介公司拒绝，法官将在司法实践中予以支持。总的来说，我认为在你方签订销售合同后，很难退还所有中介费。至于是否部分返还，则应考虑中介或购房合同中的具体约定。我希望我的回答能帮助你。如果你还需要律师的帮助，请打电话给法律咨询网。你知道吗 |
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