| 问题 | 上海首套房首付比例 |
| 释义 |
1、 目前，首付可分为以下几个方面：（1）首套房购买面积不超过90平方米的新房，首付最低可为20%；（2）二套房购买房产，首付最低可为60%；（3）二手房如果是第三套房，需要贷款的银行不能按房价贷款；（4）其他情况，最低首付为30%。据了解，中国银行上海分行和北京银行上海分行将在基准利率的基础上，下调首套房贷利率10%至15%。中国建设银行上海市分行可申请首套房贷利率在基准利率的基础上再调整10%，工商银行工作人员表示，后续给予优惠利率的可能性较大，但最后利率还是很低，银行应通过征信等贷款审批程序，明确贷款资格。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市住房价格过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。根据上海差别化住房信贷政策，对购买首套自有住房且房屋建筑面积在90平方米以上的家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同），首付比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，要大幅提高首付比例和贷款利率根据风险管理的原则。你知道吗 |
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