| 问题 | 买样板房时需要注意什么 |
| 释义 |
开发商为了展示和推广而搭建样板房。为了保证样板房的整体视觉效果，他们往往不考虑装修费用。样板房的装修成本可以达到房屋本身价值的20%-50%，在用料上也力求完美。家具、厨房和浴室设备也极其高档，这些都是厂家为样板房“量身定做”的。有了灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有那么高，这种效果无论如何也达不到。为了达到更好的装饰效果，吸引买家，样板房门窗及配套设施的品牌档次普遍较高。大多数样板房都配有门框而不是门。样板房的门窗位置和尺寸往往与交房时的实际情况不符。首先，可以请一些专业人士从装修的“大头”来判断开发商所用材料的质量，比如所谓的大理石地板是人造的还是天然的，衣柜所用的材料是原木还是仿木。一般来说，你可以估计房子装修了多少。 其次，在买房前，必须检查好几个施工细节：天花板和转角处是否有裂缝；衣柜木纹的好坏，是否会发霉变形；卫生间的抽水功能等，也是判断的一大标准样板房装修是否仔细，是否值得购买。 第三，开发商在制作样板房时，为了放大效果，往往会购买小版家具。消费者在购买前，一定要亲自用尺子量好床柜和空间位置，看是否与开发商宣传的一样，以免日后东西放不下的问题。 第四，我们应该和开发商确认哪些设备在交房时应该有，哪些是免费的，哪些是包含在房价里的；同时，我们应该详细记录收回房屋时发现的问题，和开发商协商后收回房屋。即使在入住后一、两周内或一、两个月内发现渗水，也可以根据住宅质量保证书通知开发商，由他们负责维修。 第五，在细节方面，市民要尽量了解样板房的施工环境，最好当时联系施工队，判断内部问题是否严重；也要尽量多次到现场检查，找出问题所在，及时处理最好夜以继日地检查现场，尽量试用所有的设施和设备。此外，应尽量邀请专业人员对房屋进行检查，特别是在水、强电、弱电方面。如果出现装修问题，应要求开发商一次性整改并予以保证。即使开发商不能达到整改维修的要求，也可以作为讨价还价的筹码。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。