| 问题 | 如何正确收房，学会查房 |
| 释义 |
结构工程：钢筋是否外露，墙体是否透水，有无裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范； 2。梁柱工程：梁柱位置是否影响出入线和生活线； 3。层高：尺寸是否符合图纸标称要求；2； 4。门窗工程：门的厚度、材质、规格；窗底滑动是否顺畅，窗框的材质、规格；门框、窗框与墙体之间无过大间隙。试开门窗是否灵活，目测检查门窗、窗框是否平行，关上门窗听隔音效果，也了解其密封程度。然而，厕所的门不需要紧配合。为防水，要求高出地面1.5cm。如果你想更换装饰，这不是很重要。水电工程：电气线路安装应平整、牢固、顺直，有穿墙导管，接线必须严密；电表应按设定或预留的电表位置安装，并安装电气接地装置；安装支架照明电器等低压电器必须牢固，零件齐全，接触良好，位置正确。 A.防水检查：如果卫生间地面有渗漏，可以在地漏上用塑料袋装沙子，然后在卫生间里存一些水。24小时后，到相应的下厕所检查顶部是否有渗漏。这种检测最好与上层居民同时进行，这样就可以检测卫生间的地板是否漏水，也可以检测卫生间的顶部是否漏水。B.给排水检查：给排水管道如有渗漏、堵塞，应打开水龙头，使水流尽可能大、快。试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可以将满水倒入桶内，看是否通畅。 C.卫生间用电-卫生间内的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施，照明灯座必须为磁性安全灯座，洗脸盆上方不得有插座。 D.厨房和浴室通风-是否有利于快速排出异味、废气等气体，保持室内空气清洁。 6。室外工程：阳台是否与以前的承重和设计图纸一致，楼体标识、门牌号标识、楼层标识、房屋标识是否与实际情况一致，是否有邮政收件箱，电话线是否入户，供水、水质、水量、水表计量、供电是否正常。 7。墙面、地板剥落：墙面抹灰、地板装饰面层等装饰面层如有剥落，可用小锤子敲打即可。如果听到“空旷”的声音，说明各面层与墙（地）面之间有间隙，需要返工；如果听到钝撞的声音，说明接触良好。 8，阳台裂缝：这相对容易被忽略。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果房间与阳台连接处出现裂缝，很可能是阳台断裂的前兆。我们必须立即通知开发商。 9。电气设备： A.检查开关和仪表是否能控制室内灯具和插座。方法是打开开关后室内电源是否完全切断。如果有分闸，还需要检查每个分闸是否能完全控制每条支线。 B.开关接口-检查开关和插座是否牢固。别忘了打开电话和电视的线路接口，拉一下看是否牢固。 10。插座：检查每个插座的编号和是否通电。为防止儿童将手指伸入插座孔内，插座离地30厘米处必须装有安全装置。检查水表和电表的底部。 最重要的是要学会现场收房，掌握一定的技巧和方法，这对保护自己的权益是非常必要的。你知道吗 |
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