| 问题 | 如何选择房子的位置 |
| 释义 |
2008年，SOHO中国董事长潘石屹在接受采访时表示，他在市中心的房子投资才十几年。他认为，市中心区永远是稀缺资源，投资一定要看好，即使房价不涨，房租也总会涨。面对城市中心区住房饱和的现状，如何选择其他非城市中心区？潘毅说：“预测这一地区的地价和基础设施能否改善，需要有先进的观点。总之，买房最重要的是看位置。你应该非常小心。不要看瓷砖和卫生间，因此，对于新人们来说，住房选址的选择无非是位置和配套。而选择婚房，不妨从交通方面考虑，建议新人可以参考两人的工作地点，尽量选择两地距离半小时车程以内的区域。对于事业期的新人来说，便利的物业是双赢的选择。如果位置太远，建议选择放弃，尤其是在省会太原市。以后堵车比较不方便。 此外，还应考虑社区支持。缺柴、缺米、缺油、缺盐、缺酱、缺醋、缺茶，都会影响人们的生活。完善的商业配套无疑是新婚夫妇优质生活的保障。因此，在房地产周边拥有便利的商店、菜市场、银行、酒店等生活设施非常重要。 专家认为，全省各市都有一些老城区，生活氛围非常好。其特点是建设历史悠久，以老式单位福利房和原居民自建房屋为主，居住区比例较高。原住人口比例通常较高，居住氛围好，生活成本相对较低。该区域最大的优势是交通便利，配套设施齐全，综合生活成本低。不过，同样在这个区域，新房成交量较少，而且价格也不低。入市产品多为10年以上的二手房。因此，对于纯住宅需求而言，该区域的二手房是首选。住了几年，转手租房很容易。将来与学校的联系会很容易，所有家庭都会遇到同样的问题——孩子的教育。如何给孩子一个良好的文化环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的问题。购房者应该看看附近是否有重点小学、重点中学甚至大学。因为一方面，他们的孩子将来可能会在这些重点学校学习，另一方面，良好的人文环境对孩子的成长有着不可估量的影响。因此，近年来，针对业主对教育资源的强烈需求，不少楼盘推出了带有金色营销招牌的学区房、学位房等产品。如雨后春笋般出现的教育楼、随处可见的“名校进”、“走出去就是校门”等广告，都在吸引着广大购房者。 与学区房相比，很多楼盘都建了“学位房”，但这种产品在低迷的市场中非常受欢迎。所谓学位房之所以得名，是因为业主在买房后可以获得相关学校的“学位”。我省一些开发商的项目，由于引进学校，或与一些“名校”共建合作关系，落户后可以直接招收业主子女。在楼盘广告中，经常看到楼盘与名校签约或合作。购买房产的业主子女日后可享受签约学校的入学资格。与学区房相比，学位房更可靠。学位房是开发商对业主的承诺。购房后，才有资格入学。 容易被忽略的“禁忌区域” 除了以上大多数购房者优先考虑的条件外，很多人也容易忽略一些细节。如果不充分考虑，这些问题会让业主头疼。首先，居住环境要求非常安静，不要太吵。因此，购房者应考虑所选区域周边是否有大型工厂、剧院等，或者是否靠近菜市场、学校或交通要道。另外，小区内肯定会有很多噪音，因此不建议以后买房。尤其是那些家里有老人和孩子的人，他们还是去社区买房。环境干净，他们的家人也有高质量的休息时间。其次，建议不要买离公路太近的房子。对于离公路太近的房子来说，首先，如果高速公路上没有隔音带，晚上噪音会很大；其次，由于离公路太近，建筑立面的磨损会比安静开阔的区域更严重，立面也会比一般社区的旧。 最后，不建议买有餐厅的房子。因为楼上的居民会被蟑螂困扰，干净的买家对此特别注意。目前，大多数底商是不允许做餐饮的。如果底层业务是做洗衣房、书店、小超市、水站使用，一般不会存在这些问题。你知道吗 |
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