网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 老房子需要验收吗
释义

新房子应该检查,旧房子应该检查。

许多业主选择购买新房并进行检查。他们经常关心房屋结构、室内装修和管道安全。这是对未来住宅安全的房屋检查。可以说,新房检查的必要性比较明显。但与此同时,也有一个问题。老房子的检查已经成为当前市场上消费者的盲点。其实,与新房相比,老房子的检查更为关键。这包括两个方面。一是二手房交易中的“老房子”。近日,一位刚买了二手房的业主询问,这套已经住了十多年的二手房是否需要退房、重新安置。答案是非常明显的,肯定的。一家专业验房公司告诉记者,二手房不仅要验房,还要仔细验房,甚至比新房的验房内容还要多。第二,居住多年的房子是否需要定期“检查”?这也是必要的。而与新房相比,老房子检查的紧迫性可能更高。
    

新房验房已经司空见惯了
    

接到新房后,找验房公司验房,这在目前的市场上已经成了家常便饭。其实,新房的检查似乎并不太复杂,因为房子的主体结构必须通过相关部门的验收,一般没有大的安全问题,主要是一些室内测试。如墙壁、门窗、电路、防水、管道等。
    

用肉眼可以仔细观察墙体上的裂缝,而挖空问题可以用挖空锤或其他工具敲击墙体,挖空区域的声音与其他区域明显不同。装修时可以用腻子填充。此外,墙体的抗水性试验也不容忽视。你可以把水倒在墙上,用手直接触摸一面。如果发现手上有泥,说明腻子不是合格的耐水腻子。新房子的门窗也需要检查。门的表面应光滑、干净,关门后玻璃应严密、整齐。冬季收房时,应注意双层中空玻璃夹层内是否有水汽凝结。如果有水汽凝结,说明玻璃的隔热隔音效果不合格,应更换。
    

电路主要检查强弱电流是否能正常使用,线路设置是否合理,照明电路与电气电路是否分开,网络端口和电话端口是否能正常使用。
    

此外,在房屋检查过程中,厨房和浴室的防水和燃气管道的密封性需要专业人员仔细检查。
    

老房子需要检查才能安心居住
    

与新房明显的检查需求相比,老房子的检查应该引起足够的重视。最近,关于儿童因室内甲醛问题而患白血病的消息已不再是个案。事实上,除了甲醛问题,还有很多其他因素可以通过定期的房屋检查来避免。然而,这是中国最缺失的一环。有专业人士提醒,无论是二手房交易还是长期居住的老房子,定期检查确实非常重要。
    

“一般来说,一些有毒物质在房子里的潜伏期可以达到8年或更长。”一位高级房屋检查员说。房子的空气质量问题不仅来自甲醛,还有苯、氨、VOC等。如果这些有毒气体不经过特殊处理,保留期将很长。在一些家庭中,密度板中的甲醛气体在3-5年内不会消失。释放墙上所有的氨大约需要8-10年。如甲醛,这些有毒物质一般无色无味,在短时间内较难发现。这就需要定期检测房子的空气质量。
    

除了空气,老房子还有许多其他安全问题需要定期检查。第一次装修时,很多业主会根据个人喜好私自连接电线。例如,他们将电视闭路线路和电话线从客厅引到卧室。有些人还会把电话线引到浴室。一些人将不得不把天然气管道从厨房拉到浴室,因为他们在厨房和卫生间安装了两个热水器。有的将阳台私自封为书房或卧室,有的将顶层房屋,甚至在屋顶上盖“新房”,水电闭路线路等全部拉上来,这些私自拉乱接乱建,大多未通过严格验收,有很大的安全风险。你知道吗
    

随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 17:24:42