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合租面积是否过大可以退房
合租面积是否过大可以退房，要看合租面积是否超过法律规定，还要看双方签订的购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：
（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）按合同约定价格结算，买方要求解除合同的，不予支持；
（2）面积误差率绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的部分由买受人补足，面积误差率大于3%的部分由出卖人承担，所有权属于买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差率小于3%（含3%）部分的房价及利息返还买受人，面积误差率大于3%部分的房价双倍返还买受人。
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