| 问题 | 开发商逾期交房违约金标准已经出台 |
| 释义 |
逾期交货违约金的比例没有统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，有约定的按约定原则执行，无约定的按法定原则执行；合同无约定的，按同期银行贷款利率执行。但逾期交货违约金虽然没有统一标准，但违约金在合同中的比例并不固定，可以根据实际损失适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，违约金超过造成损失的30%的，适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金数额超过30%的，适当减少违约金数额。因违约造成的损失，应当确定违约金数额。”根据上述规定，房地产公司逾期交付造成的损失高于合同约定的违约金的，买受人可以请求人民法院适当增加，根据实际损失确定违约金，并要求房地产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金比例的因素很多。一般来说，开发商有一个项目时间表。影响项目进度的因素很多，比如天气、资金等，一旦项目进度不能按时推进，逾期交房的可能性增加，开发商势必会降低逾期交房违约金的比例，将自身损失降到最低。上述知识是小编对相关法律问题的解答。目前，开发商逾期交付违约金的支付没有具体标准，合同中双方普遍约定。如果没有约定，一般不超过损失的30%。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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