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问题	楼下漏水楼上找不到原因谁负责
释义	一、楼下漏水楼上找不到原因谁负责     楼下漏水楼上找不到原因要看情况处理。     房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。     如果查明原因后是自己的问题就自己负责；     如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；     如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。          二、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任     由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。     当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。     若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。     若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。     三、楼上渗水楼下如何处理     发生楼上漏水，首先应明确状态。     一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。     三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。     当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“楼下漏水楼上找不到原因谁负责”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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