| 问题 | 我们能否确认房屋买卖合同纠纷中的权利 |
| 释义 |
能否确认房屋买卖合同纠纷中的权利。房地产买卖合同的效力和房地产权利的确认可以一案审理。 房屋买卖合同的内容并不违法，只要双方签字盖章，就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当符合下列条件：。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 （1）一般科目要求。根据民法通则，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖复杂，涉及金额大。法律一般禁止限制民事行为能力人或无民事行为能力人参加。签订的房屋买卖合同，未经法定代理人事先批准或者事后批准的，无效。（2）专题要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律、政策对房屋交易当事人设定了一定的条件和限制，必须符合具体要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖人，在商品房预售中，除具备上述条件外，还必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证、土地使用许可证、规划许可证、建设许可证等，预售人还应持有预售许可证，确定施工进度和交付日期。房屋买卖双方应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。房屋买卖不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。房屋销售应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或者违反社会公德。房屋买卖合同纠纷的管辖权如何确定根据最高法院的相关司法解释，应当由被告住所地法院或者实际履行合同地法院（即人民法院）管辖房子所在的地方）。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营条例》的有关规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》。 面对房屋买卖合同纠纷，如果双方仍有争议，解决不了，最好委托专业律师帮助。面对房屋买卖合同纠纷，如果你想确认权利却不知道如何确认权利，可以在网上找律师帮你。你知道吗 |
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