| 问题 | 开发商征地款的计算方法是什么 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规的规定，征地补偿项目很多。征地补偿费按三年前的平均产值计算。附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。 根据社会经济发展水平，国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。能否撤销征地拆迁安置补偿协议？ 根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、平等赔偿的原则，一方当事人签字后反悔的，双方完全可以就有关事项进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起民事诉讼。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等有关规定，判决如下：。被拆迁人作为被拆迁房屋的合法产权人，有权与拆迁组签订《拆迁补偿安置协议》；协议签订后，不存在可以撤销或无效的法律情形，因此不允许回去。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，拆迁人与被拆迁人应当按照条例的规定，就补偿方式、补偿金额、补偿方式等签订拆迁补偿安置协议，移民安置区域和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。 房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人签订的补偿安置协议，在法律性质上属于民事合同范畴，应当遵循民法通则和合同法的有关规定。无法定可撤销或无效理由的，为有效合同，双方应按约定履行，不得随意反悔。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律法规，开发商征地补偿项目较多。征地补偿费按三年前的平均产值计算。附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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