网站首页  词典首页

问题	面对开发商违约未准时交房应该怎么办
释义	一、面对开发商违约未准时交房应该怎么办     面对开发商违约未准时交房应该的处理办法是通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。     二、房屋延期交房诉讼时效     房屋延期交房的诉讼时效为三年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋交付延期怎么赔违约金     房屋交付延期应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	制造伪证罪能判好多年 抵顶不对等债务的效力是哪些 哪些是医疗纠纷司法鉴定的内容不包括在内的纠纷 银行可以申请破产了吗,法律依据是什么 有关窝藏包庇的司法解释 法定有效欠条如何写才有效的 医疗机构药事管理规定及相关问题 哪些是伪证罪的情节严重 公司申请破产费用 在我国父亲欠债会牵连儿子吗 医疗纠纷的举证责任是什么 公司破产债权偿还顺序是什么 医疗纠纷患者怎么陈述 帮助毁灭证据罪可判几年 破产清算的顺序是怎样的? 医患关系医疗纠纷如何防范 上市公司破产清算程序有哪些 提供假证据与伪造证据的区别 修改其他债务条件的债务重组是怎么处理的 最高法院关于医疗纠纷的责任认定是什么 破产清算的程序是什么，申请破产清算的条件有哪些？ 诉讼代理人涉嫌毁灭证据罪判几年 欠帐要不回来怎么处理？ 医疗纠纷鉴定法院是怎么要求的 公司破产清算顺序，担保权处于什么地位 判决的补充 判决请求权 判司 判官 判官 判格 判正 判署 判词 判词 判语录存 利伯 利伯训令 利害关系人 利尔伯恩案 利扎迪案 利文斯通 利文斯顿 利普斯泰因 利比亚—马耳他大陆架案 利比亚劳工法 利比亚宪法宣言 利比亚石油公司仲裁案 利比里亚共和国国徽 利比里亚共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。