| 问题 | 无所有权的开放阳台泄漏责任 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果没有产权的开放式阳台出现渗漏，如果在质量保修期内，可以要求开发商承担责任，如果超出保修期，业主可以自行处理。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限； （4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。拖欠工程款的诉讼时效问题在实践中，拖欠工程款何时应当向法院起诉，实际上是诉讼时效问题。根据民法通则，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。 也就是说，建设方可以在工程款逾期支付之日起两年内的任何时候收集证据，向法院起诉建设单位，要求其支付工程款欠款。所以两年多以后，你不能去法院起诉，当然不能。根据规定，诉讼时效可以中断或者中止。只要建设单位实施了可以中断、中止诉讼时效的行为，那么经过两年多的时间，仍然可以向法院起诉建设单位，并通过法律途径追偿。 例如，如果一方当事人提起诉讼，或者一方当事人要求或同意偿还，诉讼时效可以中止。 说白了，只要施工方不断向施工单位讨债，就不必担心诉讼时效问题。不管怎样，如果谈判失败，最好是起诉要求赔偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果没有产权的开放式阳台出现渗漏，如果在质量保修期内，可以要求开发商承担责任。如果超过保修期，业主可以自行处理。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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