| 问题 | 中介可以私自拿房产证抵押 |
| 释义 |
中介可以拿房产证进行私人抵押吗？ 中介不能拿房产证做私人抵押。到房管局办理过户或抵押时，必须凭本人或业主的委托书办理。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十七条不动产抵押，是指抵押人以不转移对合法不动产的占有为抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权及其占用的土地使用权可以抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条房地产抵押的土地使用权以转让方式取得。房地产依法拍卖后，抵押权人应当从拍卖价款中支付相当于土地使用权出让金的价款，抵押权人可以优先受偿。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，依照本章规定办理转让登记。 事实上，通过以上分析，我们可以看出，我国对房地产抵押法律有明确而严格的规定。对于中介来说，由于其他房产证并非其所有，中介无法通过这种房产证办理房产抵押。当然，如果中介想通过房产证办理房产抵押，请及时联系律师帮助办理。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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