| 问题 | 房产证怎么保存 |
| 释义 |
1、 房产证申请前如何保存。 没有房产证，就不可能确定房屋的权属，是否属于债务人的财产，也就不能起到保全的作用。 如果属于农村住房，在司法实践中，由于转让有限，法院一般不予以保留。 对于城镇房屋，也要区别具体情况。虽然有的房子还没有颁发房产证，但大证已经存在。在这种情况下，它可以完全保存，并可以防止另一方转让。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院根据对方当事人的申请，可以责令当事人保全财产，因当事人的行为或者其他原因致使判决难以执行或者给当事人造成其他损害的，责令或者禁止其作出某些行为；当事人不提出申请的，人民法院可以根据需要，下令采取保全措施。人民法院可以责令申请人采取保全措施提供担保。申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院受理申请后，遇有紧急情况，必须在四十八小时内作出裁定；决定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不能立即申请保全，致使其合法权益受到无法弥补的损害的，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者人民法院申请保全措施在提起诉讼或者申请仲裁前有管辖权的。申请人应当提供担保。未提供担保的，不予受理。人民法院受理申请后，必须在四十八小时内作出裁定；决定采取保全措施的，应当立即执行。申请人自人民法院采取保全措施之日起三十日内未提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当终止保全。第二，诉讼中采取财产保全的必要条件是：一是争议财产需要诉讼中财产保全的案件必须是给付诉讼，即案件中的债权具有给付财产的内容。其次，由于主客观因素，未来生效判决不能执行或难以执行。主观因素是当事人有转移、毁损、隐匿财产的行为，或者可能采取转移、毁损、隐匿财产的行为；客观因素是诉讼标的物易腐易腐，如果不及时采取保全措施，将会造成较大损失。第三，诉讼财产保全发生在民事案件受理后，法院作出生效判决之前。在一审或者二审程序中，案件尚未审结的，可以申请财产保全。法院判决生效的，当事人可以申请强制执行，但不得申请财产保全。第四，诉讼财产保全应当由当事人书面申请。当事人不申请的，人民法院根据需要可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院很少按照职权作出财产保全的决定，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院按照职权采取财产保全或者错误地先行执行的，人民法院依法承担赔偿责任。 1。申请主体不同。诉前财产保全是当事人在诉讼前向人民法院提出的；诉讼中财产保全是当事人在诉讼过程中申请财产保全。诉讼财产保全由申请人申请，必要时，人民法院可以根据职权采取保全措施。诉前财产保全由利害关系人申请，法院不得根据职权采取保全措施。申请财产保全的时间不同。诉讼中，应当在案件受理后、判决生效前申请财产保全；诉前申请财产保全，必须在诉前向有管辖权的人民法院提出。 3。对申请人是否提供担保有不同的要求。人民法院裁定申请人为诉讼财产保全提供担保的，申请人必须提供担保。未提供担保的，不予受理。未责令申请人提供担保的，申请人不得提供担保。人民法院依照职权采取保全措施的，有关利害关系人也可以不提供担保。诉前财产保全，申请人必须提供担保。未提供担保的，不予受理。 以上是对“房产证未办前如何保存”问题的回答。我们可以理解，一般来说，没有房产证，就不能确定房屋的所有权，是否属于债务人的财产，也就不能起到保全的作用。如果您有其他法律问题，律师协会还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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