问题 | 购房合同签完反悔怎么办 |
释义 | 一、购房合同签完反悔怎么办 签完购房合同反悔,属于违约行为,如果和对方无法协商解除合同的,应当按照合同约定履行合同。 如果对方同意解除合同,但需要承担违约责任,赔偿对方的损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、购房合同需要关注哪些细节 签订购房合同需要注意的细节: 1.核实是否有预售许可证及其真伪。 2.确认土地是否为出让取得,以及其使用年限。 3.清楚房屋性质和用途。 4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。 5.贷款问题的约定。 6.交房时间及违约责任,等等。 另外需要提示,还应载明下列内容: 1.双方的姓名或者名称、住所; 2.房地产权属证书名称和编号; 3.房地产座落位置、面积、四至界限; 4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; 5.房地产的用途或使用性质; 6.成交价格及支付方式; 7.房地产交付使用时间; 8.违约责任等。 三、对购房合同不满该如何办 法律网提醒您,对购房合同不满的解决方法: 1.联系卖家协商解决,如协商不成,可以通过法律途径解决; 2.依据合同条款进行索赔或解除合同,如合同中有明确的违约责任和补偿方式,可以据此进行索赔; 3.聘请律师代理诉讼维权,通过司法途径解决争议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 |
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