| 问题 | 住宅建设用地使用权续期需要付费吗 |
| 释义 |
1、 住宅建设用地使用权续期是否需要缴费。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条城市国有土地使用权出让，是指国家在一定时期内以土地所有人的身份将城市国有土地使用权转让给土地使用者，并由土地使用者行使土地使用权的行为土地使用者向国家缴纳城市国有土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第四十一条土地使用权届满，土地使用者可以申请续期。需要续签的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。第二，国有土地使用权出让人的权利主要有以下几项权利：（1）对出让土地的开发、利用、管理权。（二）依法转让、出租、设定抵押权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用者有权按照法律规定的条件和程序，对取得的土地进行转让、出租或者设定抵押。（3） 终止合同的权利。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地行政主管部门必须按照出让合同约定提供出让土地；土地使用者未按照出让合同约定提供出让土地的，土地使用者有权解除合同。（四）违约损害赔偿请求权。出让人未按照出让合同约定提供出让土地的，土地使用者有权解除合同，土地管理部门应当退还土地使用权出让金，并可以要求违约赔偿。（五）取得相应赔偿的权利。土地使用者在出让合同约定的使用年限届满前依法取得的土地使用权，国家不予收回；特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回土地使用权，但应当给予补偿根据土地使用者的实际使用年限和土地开发的实际情况给予相应补偿。（六）申请续展的权利。土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用的，应当在使用年限届满前至少一年申请续期。除因社会公共利益需要收回的以外，由土地行政主管部门批准。上述知识是小编对相关法律问题的解答。住宅建设用地使用权续期，应当重新签订土地出让合同，缴纳土地使用权出让金，并进行登记。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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