| 问题 | 购买这种相互负债的情况，有顺序的表现 |
| 释义 |
根据《合同法》的规定，双方互负债务的，有抗辩权；开发商未按约定交付房屋的，买受人可以行使抗辩权，损失的赔偿以合同约定为准。 我们在购买未来的房子时应该注意什么？在同等条件下，期房价格一般比现房便宜，因此购买期房可以获得一定的增值收益。不过，与购买现房相比，购房者的风险相对较大。房子能否按时竣工，施工质量能否保证，小区生活设施是否齐全，开发商的各项承诺能否兑现，都是未知数。购房者不能直接查看所购房屋的具体情况，购房者与开发商发生纠纷的可能性较大。 适时购房时应注意以下风险： 1。延迟交付房屋的风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交付房屋，首先，如果购房者不能如期入住，房屋的居住功能就无法体现。比如，如果开发商把房子作为婚房来购买，可能到了结婚时间房子还没安排好，会造成一些麻烦。另外，如果投资性购房者拖延了收取投资收益的时间，也就是拖延了收回利息和利润的时间。 2。由于开发商的市场信誉和资金实力，购房者看房时，房屋的建筑质量、建筑装修材料、建筑结构、配套设施等可能与购房合同存在差异，其中最需要注意的是建筑面积的变化和装修的不一致性。 3。由于种种原因，开发商不能按时拿到整个项目的房屋所有权证，购房者也不能按时拿到房屋所有权证，这可能导致产权再转换或抵押融资受阻的风险。以上是小编为您安排的内容。当事人有协议的，可以有抗辩权。与现房相比，未来房子的价格更优惠，他们可以选择合适的位置。双方都需要履行自己的义务。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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