| 问题 | 个人住房抵押登记程序怎么走 |
| 释义 |
个人住房抵押登记流程如何走 一、提交材料（除说明外，其他必须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；抵押合同和被担保主合同变更抵押登记的，提交《其他房屋所有权证》，变更抵押合同或协议。6抵押当事人的身份证明（核对原件并领取复印件）； 7。委托书和受托人身份证明（核对原件并收回复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章） 8。房地产估价结果证明或双方价值确认书。9房改私有财产抵押，需提交抵押人有效结婚证及夫妻双方在场证明；（2）办理程序： 申请→受理→复核→登记→发证；（3）办理时限： 一个工作日验收次日起；（4）收费依据及标准： 1。房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号登记费：80元/套住房；非住房550元/件费用：10元/件印花税：5元/件2。房地产档案： 档案信息查询服务费：50元/份档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复印费：A4纸：0.3元/页；解除抵押关系时，抵押当事人应当自解除之日起15日内前往通过注销抵押登记，向原登记机关提供以下资料。 1。房屋其他项目证明2。房屋所有权证2。房屋共有权证3。房地产抵押注销登记申请书（加盖抵押权人公章，受托人签字） 4。房改私有财产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方在场证明注1。抵押人是香港、澳门、台湾的居民或者外国公民，香港或者澳门居民应当提交居民身份证和《内地通行证》；2；台湾居民应当提交身份证和“内地旅行证”；提交经当地公证机构公证的中国身份公证书（经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。 2。当事人应当亲自出席。当事人不能亲自到场的，应当提交公证委托书（正本一份）或者当场签署的委托书，代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。对已购商品房（不含独立别墅）、经济适用房和房改房的，暂不提交国有土地使用证”。抵押权人为外国金融机构，不能出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，提交营业执照正本，核对正本后领取加盖公章的副本。申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保债权尚未确定的证明。因债权最高限额或者债权确定期间的变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意。 6。在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押转让并申请最高额抵押转让登记的，转让人、受让人应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、其他房屋项目证明、最高抵押额转让证明材料；依法登记的最高额抵押权所担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押权登记申请表》，应提交申请人身份证明、房屋其他权利证明、已确定最高抵押额的证明材料。 7。申请办理房地产典当抵押登记的，必须提交《典当合同》和《房地产典当抵押合同》。 8。当事人是未成年人的，应当提交与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证明、独生子女证明等）和法定监护人的身份证明；您需要提交一份保证书（监护人签字保证其具有监护资格，并为监护人的利益处置未成年人的不动产） 当您使用房屋抵押贷款时，您必须按照上述抵押登记流程才能最终获得贷款。如果您有任何其他相关问题，欢迎您咨询律师事务所的免费法律咨询，这可以帮助您解答您的疑问。你知道吗 |
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