| 问题 | 详细说明递减还款法的特点 |
| 释义 |
递减还款法的计算公式为： 月供款=贷款金额/供款期总数+（贷款本金-已付本金）x月利率 递减还款法的特点是本金均匀分布在整个还款期，利息按贷款本金余额逐日计算。月供逐渐减少，但还本速度不变，更适合于还款初期还款能力较强、希望在还款初期偿还较大金额以减少利息支出的商业银行借款人。 抵押，在银行业或房地产业中被称为抵押，是指提供私人资产（无论是否为房地产）作为债务担保的行为。主要发生在银行购买不动产时发放的抵押贷款或典当行贴现的非不动产项目中。（1） 房地产抵押是指以房地产为抵押物的抵押。所谓不动产，是指土地、房屋、地上各种固定物等不能移动或者移动后将丧失原值或者使用价值的财产。动产抵押是指以动产为抵押设立的抵押。动产，是指可以移动且移动后不影响其使用价值或者降低其价值的财产。（三）权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利为抵押对象的抵押；（四）联合体抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其全部动产、不动产和权利为抵押对象所作的抵押抵押权； （5）共同抵押，又称一般抵押，是指为保证同一债权而设定在若干不同财产上的抵押权；（6）最高抵押权是指抵押人与抵押权人约定，在一定期限内保证债权的连续性，并具有担保效力抵押物在最高限额内。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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