网站首页  词典首页

问题	竣工备案有什么用途
释义	一、竣工备案有什么用途     政府为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案表。这个竣工验收备案表首先为购房者做了验收房屋的最基本工作，成为开发商房屋质量问题的第一把关人。收房时一定要看到备案表的正本，并确认上面是否有备案部门同意备案的签署和公章，再领钥匙收房。“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送文主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终生负责，也就是说．“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在１０年或２０年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。          二、竣工验收具备的五个条件     １、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；     ２、有完整的技术档案和施工管理资料；     ３、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；     ４、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；     ５、有施工单位签署的工程保修书。　建设工程经验收合格的，方可交付使用。     三、竣工验收的流程     １、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。     ２、管理处在当日内组织验收人员（机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员）对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。     ３、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内＂完工验收＂栏目签署＂初验合格＂，并签署姓名及日期。     ４、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。     ５、装修企业当日清场离开。     ６、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明＂复验合格＂后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。     ７、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：     １、先从装修企业的装修押金中扣款；     ２、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；     ３、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；     ４、装修资料整理归档，长期保存。     竣工备案关乎到避免建工纠纷的发生，因此进行竣工备案十分必要。综合以上所述，相信大家都了解了竣工备案的相关知识。希望这些资料足够清晰，解决您的法律问题，如果您还有疑问欢迎您咨询法律网在线律师。感谢您的阅读。
随便看	酒驾交强险是否赔付 容留吸毒最立案标准怎么规定的 交强险理赔所需哪些材料，理赔程序是怎样的 2020年贩毒判刑标准都是什么 交强险保费的标准是什么 容留他人吸毒罪立案标准是什么 汽车交强险怎么计算 贩毒和非法持有毒品有什么不太一样 容留他人吸毒罪可以追究什么刑事责任 已满多少周岁贩毒要负刑事责任 交强险过期怎么补 涉嫌贩毒案件能判缓刑吗 交强险无责赔付依据 走私毒品罪构成要素是怎样的 交强险费用与全险费用 容留他人吸毒的处罚标准是怎样的 交强险理赔被保险人吗 非法持有毒品情节严重标准是什么 汽车交强险赔偿范围包括哪些，赔偿限额是怎样的 认定属于贩毒可以判缓刑吗 容留他人吸毒立案标准是什么 交强险赔偿范围内不分主次责任吗 根据我国法律规定如何认定贩毒？ 交强险的免责条款有哪些 已满几周岁人贩毒应负刑事责任 日本地方自治制度 日本地方自治特别法 日本增额工资 日本复职 日本大学自治 日本大宝律令 日本奖金制度 日本妇女保护 日本妇女就业 日本安全保障会议 日本安全卫生教育 日本安全卫生管理体制 日本定年制 日本定期提薪制度 日本宪法调查会 日本宫内厅 日本家内劳动法 日本少年刑事案件诉讼程序 日本少年法 日本少年院法 日本工会 日本工会法 日本工资 日本工资体系 日本工资制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。