| 问题 | 什么是征地审批权限 |
| 释义 |
《物权法》第四十二条第一款规定，土地征收必须依照法律规定的权限和程序进行。该法第四十三条进一步规定，国家对耕地实行专项保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。集体所有的土地，不得违反法律规定的权限和程序征收。一方面，可以防止地方政府及其工作人员以公共利益的名义滥用征收权，损害被征收农民的利益；另一方面，它可以帮助政府部门依法行政，弥补抽象的公共利益概念所带来的缺陷。此外，根据《立法法》第八条第六项规定，非国有财产的征收只能由法律来规范。土地征用程序根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，集体土地征用程序如下： （1）申请建设用地（必须是国有土地，但村镇公共设施除外）（二）办理农用地转用审批手续；（三）办理征地审批手续；（四）签发征地通知书； （5）实施征地补偿（经批准的征地方案应与征地补偿安置方案一起在征地区公布，并听取意见。有争议的，由县政府组织协调，协调不成的，申请裁决。征地补偿安置协议不影响征地方案的实施。征地补偿安置方案批准之日起3个月内，全部支付征地费用。)第四十六条下列土地的征收，由国务院批准： （一）永久性基本农田； （二）永久性基本农田以外的耕地超过35公顷； （三）其他土地超过70公顷。征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中，经国务院批准转让农用地的，同时办理征地审批手续，不得单独进行征地审批；经人民征地批准转让农用地的。你知道吗 |
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