| 问题 | 新农村建设拆迁，什么样的住房补偿高 |
| 释义 |
什么样的房屋补偿金对新农村建设的拆迁高 在进行新农村建设时，影响房屋价值的因素很多。具有合法产权的房屋、新建房屋、水泥砖结构房屋、装修良好的房屋可以获得较高的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。（1） 粮食、煤炭、理发、饮食店、集贸市场、文教卫生等具有区域功能、与人们日常生活密切相关的公共非居住房屋，应当按照规划要求就近安置；环境污染企业应当按照城市规划要求异地安置。（2） 原业主依法搬迁经营并以其为主要生活来源的，应当按照原建筑面积和适宜经营的房屋进行搬迁；经批准改为非住宅的，应当按照原建筑面积和适宜经营的房屋进行搬迁，安置方式由县级以上人民政府确定；出租给他人的私人非住宅房屋，按照当地拆迁办法的具体规定办理。（3） 原使用人经房地产管理部门批准将公有住房改为非住房的，在拆迁过程中按住房安置；擅自将公有住房改为非住房或者转租给他人的，改为非住房或转租部分的面积，从总租赁面积中扣除，不得作为安置依据。（4） 使用临时建筑、违法建筑从事经营活动的用户，应当在公告的期限内拆除，非法出租公共非居住房屋的用户不得安置。 被拆迁的居民房屋，可以按照被拆迁房屋的建筑面积、使用面积或者居住面积计算安置房面积。上述知识是小编对相关法律问题的回答。在新农村建设中，影响房屋价值的因素很多。具有合法产权的房屋、新建房屋、水泥砖结构房屋、装修房屋可以获得较高的补偿。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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