| 问题 | 2020年棚户区改造拆迁补偿标准是多少 |
| 释义 |
1、 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。（1）货币补偿 补偿补贴总额=征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿+搬迁补贴+其他补贴 （2）房屋产权交易 1、产权交易房屋 本项目产权交易房屋位于北新安安置房小区。产权交易房屋为未来房屋，临时安置期限为36个月。a区住房为普通商品房，B区住房为按经济适用房管理的商品房。 2。补偿补贴总额=征收房屋价值补偿费+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补贴。产权交易房屋面积 被征收人可购买的产权交易房屋面积为征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中： （1）被征收房屋建筑面积的0.2倍小于10平方米的，按10平方米计算； （2）同一人或者夫妻在项目范围内有两套以上房屋的，被征收房屋建筑面积一并计算，10平方米建筑面积只享受一次； （3）当被征收房屋建筑面积+0.2倍被征收房屋建筑面积+10平方米小于被征收房屋最小单位面积时产权交易用房，允许购买该项目产权交易用房的最小单位面积。 4。产权交易房屋购买价格 （1）合同期内按房屋建筑面积4500元/平方米的优惠价格购买房屋建筑面积的0.2倍和房屋建筑面积的10平方米，合同期满后房屋建筑面积7000元/平方米； （2）房屋建筑面积按项目基准价购买； （3）超出被征收房屋建筑面积的部分+0.2倍被征收房屋建筑面积+按项目标准房地产价格购买10栋建筑平方米。按照“先签合同、先选房”的原则，承租人可自愿选择a区、B区安置房的产权交易。（3）房屋价值、房地产基准价、基准价，房屋价值 房屋价值=[（基准价×K+房屋重置价）×系数修正系数]×房屋建筑面积+房屋设备、装修及附件价格 K为容积率修正系数。 被征收房屋价值补偿由项目公选评估机构确定。 2。房地产基准价格和基准价格 本项目的房地产基准价格和基准价格由评估机构在房屋征收决定公告之日确定。 项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。（4） 搬迁费、临时安置费、生产经营损失补偿费、搬迁补助费。拆迁费 拆迁费按征收房屋建筑面积计算，货币补偿标准为40元/m2；产权交易标准为80元/m2。临时安置费，选择货币补偿的，按房屋建筑面积一次性支付4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。 选择交换房屋产权的被征收人将自行移交。在合同期内签订合同并按约定时间搬迁交付的，按被征收人选定的产权交易房屋的房屋类型一次性支付40个月的临时安置费；合同期满后签订合同，房屋搬迁交付的，应当按月减少临时安置费。标准为：一房型3560元/月，二房型4730元/月，三房型5520元/月，临时安置期满，产权交换房无法交付的，临时安置费补偿标准按当时租赁市场价格重新核定，临时安置费继续支付至产权交易房屋交付之日。（1） 房屋有房屋所有权证或者经有关部门认定为合法建筑物的； （2）有合法有效的营业执照或者登记证，营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋； （3）已办理税务登记，并有完税证明。 项目损失赔偿标准为1800元/m2。选择货币补偿的，按房屋建筑面积给予搬迁补助，标准为4000元/m2。（5） 其他补贴。平房补贴：补贴标准为400元/m2（仅限无地下室、两层及以上建筑），计算基数为征收房屋建筑面积。 2。最低生活保障和伤残补助：补助标准为2万元/张。 3。话费：补贴标准为235元/台。 4。空调搬迁费：补贴标准为400元/台。 5。有线电视转播费：补贴标准为300元/台。补贴标准为300元/套。 7。选择B区安置房产权置换的，按B区产权置换房建筑面积给予补贴，标准为1500元/建筑平方米。 8。擅自修建地下室、二层及地上建筑物等不予补偿，仅按项目评估机构确定的重置价格给予补贴。二是我国棚户区改造有哪些优惠政策。棚户区改造项目的控制和调整比较简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的整体平衡。棚户区改造项目中砍伐树木、绿地、调整道路开挖、公厕和垃圾场，以及电力、电信、广播电视等电线杆、线路被拆除的，按规划要求免收补偿费，由项目业主重建或恢复原貌按规划要求施工。公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。配套商业设施用地红线内的棚户区改造项目，按照“谁管理、谁投资”的原则建设，社区外大型配套管网由邮政部门建设。同时，要建设电力、电信、广播电视、燃气和水。增加的社区用电、用气和用水费用只收取。列入棚户区改造范围的企业，不得重复发生水电分离改造费用。 以上知识是《中国城市规划》编辑对“2020年棚户区拆迁补偿标准是多少”问题的回答鲁巴网. 通过以上内容，我们可以知道，关于棚户区改造的补偿标准有很多详细的规定。遇到这个问题的朋友可以根据自己的情况进行比较计算，并参考规定。如果您还有疑问，需要法律帮助，请前往法律咨询网咨询律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。