| 问题 | 拆迁人的权利和义务是什么 |
| 释义 |
拆迁人有哪些权利和义务？ 1。拆迁人享有的权利： （1）在法律和拆迁许可证的范围内，组织实施有关拆迁项目，取得相应的拆迁资金； （2）按照拆迁许可证的规定，拆除拆迁范围内的房屋及附属设施； （3）被拆迁人可以自行拆除，也可以委托拆除；（4）列入公共基础设施建设项目年度拆除计划的，拆迁人凭《公共基础设施建设项目立项批准文件》、《规划选址意见书》和土地利用预审文件，向市主管部门申请拆迁预审；经市主管部门批准的，拆迁人可以向有关单位或者个人申请拆迁前核查（五）法律法规有特殊规定或者有特殊需要的，拆迁人可以委托具有合法资质和良好信誉的地籍测绘机构对被拆迁房屋进行测绘；（6）确定拆迁范围后，可以向房屋拆迁主管部门提出要求；（7）有权与拆迁人协商对被拆迁人进行补偿、安置和周转过渡，与被拆迁人就拆迁方式和价格未达成协议的，按照有关法律法规（八）的规定，与被拆迁人签订书面拆迁协议，当事人可以向拆迁行政主管部门申请行政裁决。当事人不服的，有权向人民法院提起行政诉讼或者申请行政复议，可以向人民法院或者政府申请强制拆迁；（十）对行政机关的行政处罚不服的，有权申请复议，也可以向人民法院起诉；被拆迁人违反拆迁协议，拒不履行拆迁义务的，他们可以向人民法院起诉，请求人民法院判决被拆迁人履行拆迁义务； （12）对行政机关的行政处罚不服的，有权对被拆迁人行使拆迁权。 拆迁人应履行的义务是：依法依拆迁许可证进行拆迁；服从和配合主管部门的管理；与被拆迁人协商达成补偿安置协议，并按规定履行法律；自觉履行各种有效的法律文书；环境保护义务等。具体内容如下：（1）拆迁必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内进行；（二）拆迁必须在拆迁许可证批准的拆迁期限内进行；需要延长拆迁期限的，应当在批准的拆迁期限届满15日前，向市主管部门提出延长拆迁期限的书面申请，以及证明拆迁需要延期的拆迁谈判记录材料； （3）取得拆迁许可证后，提供房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、拆迁单位名称等在拆迁现场公示和监督拆迁人员名单；在拆迁过程中，对被拆迁人进行公示和说明； （4）制定项目房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案；拆迁人不得要求被拆迁人先搬迁后签订拆迁补偿安置协议；拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人就拆迁事项达成协议，并与被拆迁人签订书面拆迁补偿安置协议，自协议签订之日起30日内报市拆迁办备案； （5）被拆迁人依法安置补偿，拆迁人需要使用周转房的，应当提供周转房； （6）自觉履行主管机关作出的拆迁判决和人民法院发生法律效力的判决、裁定； （7）接受主管部门的管理；严格遵守和全面执行拆迁协议书的规定； （8）在实施强制拆迁前，对被拆迁人应当按照国家和拆迁协议书的规定给予处分（9）安置补助、补偿费，向被拆迁人支付周转过渡费等费用；相关安置补偿资金用于房屋拆迁补偿安置，不得挪作他用； （10）房屋拆迁补偿期满后不能提供拆迁协议的，应当向被拆迁人支付临时安置补助金；给被拆迁人造成损失的，还应当支付补偿金；（十一）拆迁必须符合法律、法规的规定；必须符合城市规划； （十二）产权不清的房屋被拆迁的，拆迁人应当提出补偿安置方案，并经市拆迁办同意，拆迁人应当对被拆迁房屋进行处理。被拆迁房屋必须经证据保全公证和补偿安置费保证金后，方可拆迁。 （13）委托具有相关资质的单位进行拆迁的，应当自签订委托合同之日起15日内报市拆迁办备案。 （14）房屋、构筑物及其他附着物拆除时，应当依法组织施工和清渣，确保拆除工程和施工安全，维护施工环境；（十五）法律、法规规定或者拆迁补偿安置协议约定的其他义务。 拆迁人除负责房屋拆迁外，还应考虑房屋拆迁以外的因素，同时具有权利和义务。希望通过以上内容你能对问题有更深入的了解。如果你的情况很复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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