| 问题 | 应税价格是否包括支付给拆迁公司的管理费 |
| 释义 |
A:财税[2004]134号文规定，国有土地使用权转让的，契税价格为受让人取得土地使用权所支付的全部经济利益。（1） 协议转让的，以交易价格为契税计算价格。交易价款包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费以及承发包人应当支付的其他货币、实物、无形资产和其他经济利益。如果没有成交价格或者成交价格明显偏低，征收机关可以依次按以下两种方式确定： 1。估价价格：经政府批准的房地产估价机构对同一地段、类似房地产综合评估，并经当地税务机关确认的价格。 2。基准地价：县级以上人民政府公布的基准地价。（2） 采用竞价方式出让的，一般以契税价格作为竞价成交价格，并计入土地出让金、市政建设配套费和各种补偿费。 提示：对于取得国有土地使用权，虽然契税计算价格不包括支付给拆迁公司的管理费和服务费，但也需要缴纳契税。你知道吗 |
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