| 问题 | 房屋拆迁需要土地证原件，其功能是什么 |
| 释义 |
土地证是国家规定的土地使用者或者土地所有人享有土地使用权或者所有权的法律依据。根据国家有关规定，我国目前颁发的土地证主要有三种：建设用地集体土地使用权证。县级人民政府依法对集体所有的非农业建设用地进行登记，核发集体土地建设用地使用证，确认建设用地使用权。 2。县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，发放国有土地使用权，确认国有土地使用权。 3。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。 土地证可以分为两类，一类是被拆迁人的土地证，另一类是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建住房的法律依据。没有土地证的，需经村（居）委会认可，或到地籍部门办理土地登记和土地发证手续。否则，赔偿标准可能会降低。 开发商的土地证是商品房建设对外转让的依据，但城中村或旧城改造中拆迁的土地除外。五证之一，也是规划许可、建设许可的前提条件，也是后续房屋产权的依据。没有土地证什么也做不了。集体建设用地权证建设的房屋属于小产权，只有居住在户籍地的村民才能流转居住。 只有持有国有建设用地使用权证的，才是大产权，才能办理产权登记，才能上市流通。买房是大多数朋友生活中的大事。当我们拿到新房子的钥匙时，除了房地产证外，还要申请土地证。只有这样，我们才能保护自己的权利，为将来的房地产交易做准备。 房屋拆迁土地证原件的作用是什么？文章的第二部分为大家做了介绍。文章第一部分介绍了我国土地证的类型。您可以了解一下本文的内容。如果您的情况复杂，需要详细咨询，我们将为您提供全面的律师服务。 |
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