| 问题 | 2020年公租房拆迁产权置换条例 |
| 释义 |
目前没有公租房拆迁政策。公租房拆迁政策适用于一般房屋拆迁政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《拆迁条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：（1）对被征收房屋价值的补偿；（2）对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）对因征收房屋造成的生产经营损失的补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。相关知识：补偿安置协议的特点。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。如果只有一方，则无法建立协议关系。房屋拆迁当事人的法律地位是平等的。一是无论双方的经济实力和政治地位如何，都不允许任何一方将自己的意志强加于对方；二是体现了房屋拆迁的权利义务对等，即一方从另一方获得一定的权利，它也承担相应的义务。任何明显不公平的协议都可以撤销。三。协议必须是双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规要求实施的行为。比如当事人资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织应当具有法人资格；承办人在签订协议时应当具有法人或者法定代表人的授权证明；代理人在签订协议时要有合法手续；被拆迁人在签订协议时要出具产权证、使用权证等合法证件。违反法律法规或者以欺诈手段订立的协议无效。 4。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。其权利受法律保护，义务受法律强制执行。其次，必须严格遵守依法订立的协议，任何一方无权擅自变更或解除。那么在履行协议时就有争议，协议的条款是解决争议的主要依据。房屋拆迁补偿安置协议是一种双重补偿协议。协议各方根据协议享有一定的权利并承担相应的义务。 6。房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。 如果您有任何其他问题，欢迎咨询法律律师。你知道吗 |
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