| 问题 | 交了土地出让金后能建房子吗 |
| 释义 |
交了土地出让金还能建房子吗？ 根据我国相关法律法规，交了土地出让金后可以使用土地，但如果要建房，还需要申请建设，获得批准后才能开始建房。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。《建设用地审批管理办法》第二十一条规定国有土地使用权实行有偿使用，市、县人民政府土地行政主管部门应当与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位出具建设用地批准书。土地使用者缴纳土地使用费后，应当按照规定办理土地登记。以划拨方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位下达国有土地划拨决定书和建设用地批准书，并按规定办理土地登记。国有土地划拨决定应当包括划拨土地面积、土地用途、土地利用条件等内容。建设项目建设期间，建设单位应当在建设现场公示《建设用地批准书》。市、县级人民政府土地行政主管部门应当定期公布国有土地供应情况。土地出让金补缴流程。土地出让金应当向国土资源部门缴纳。法律提出了具体要求，主要是必须全额支付，不得低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》。购房人应携带购房合同复印件、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、房屋所在建筑物及附属建筑物的公共房屋证明，以及第一份购房证明和加盖公章的契税申请表到契税征收机关缴纳契税。一般来说，需要缴纳土地出让金的房屋只有三种，即房改房、经济适用房和70年产权到期的房屋。其中，对于产权已到期的商品房，目前还没有统一的结论，在此不作讨论。另外两种房屋占用的土地是“划拨”的，一开始没有土地出让金。一是当事人可以到当地国土局查询是否缴纳土地出让金。土地出让金交给国土资源部门。土地使用权出让金是政府将土地使用权转让给土地使用者，并向受让人收取的费用。政府放弃几年的土地使用权，公司的所有货币或其他商品和权利都被转换成货币。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律的规定，土地缴纳土地出让金后即可使用，但房屋需要建设的，需要报建，取得批准后方可建设。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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