| 问题 | 抵押担保有哪些类型，哪些财产可以用作抵押 |
| 释义 |
抵押担保有哪些种类，哪些财产可以抵押？《民法典》将于2021年1月1日起施行，《物权法》的生效日期为2020年12月31日。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前的规定是：什么是抵押？债务人或者第三人对债权人以一定财产清偿债务负有责任保险法律行为。提供抵押物的债务人或者第三人称为抵押人，抵押物称为抵押物，债权人称为抵押权人，因此权利称为抵押权，是一种担保物权。设定抵押权后，债务人到期不履行债务的，抵押权人有权依照法律规定将抵押物折价或者变卖抵押物的价款。 抵押物可以是动产，也可以是不动产，但法律禁止流通或者强制执行的财产不得作为抵押物。房地产抵押是指以房地产为抵押物的抵押。 所谓不动产，是指土地、房屋、地上各种固定物等不能移动或移动后丧失原值或使用价值的财产。（2）动产抵押是指以动产为抵押设立的抵押。动产是指可以移动而不影响其使用价值或者减少其价值的财产。（3） 权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押对象的抵押。（4） 联合体抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其全部动产、不动产和权利为抵押对象所作的抵押。（5） 共同抵押又称一般抵押，是指为保证同一债权而设定在若干不同财产上的抵押。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人以抵押物在最高额限额内担保一定期间内连续债权的协议。抵押物的范围是什么？ （1）可以抵押的财产是： 1。抵押人的房屋和其他地面固定物； 2。抵押人的机器、运输工具和其他财产； 3。抵押人对国有土地、房屋和其他地上固定物的使用权，分为国有机械、交通工具和其他财产三部分。抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权； 6。其他依法可以抵押的财产。 （2）未抵押的财产为：土地所有权；耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权；注：乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业厂房抵押的，占用范围内的土地使用权同时抵押。 3。学校、幼儿园、医院等公益性机构、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公共设施。 4。权属、使用权不明或者有争议的财产。 5。依法查封、扣押、监管抵押财产； 6。其他依法不能抵押的财产。 以上是相关答案。一般来说，我们会选择抵押房地产作为担保。所谓不动产，是指土地、房屋、地上各种固定物等不能移动或移动后失去原值或使用价值的财产，如有其他法律问题，可向律师咨询。你知道吗 |
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