| 问题 | 如何处理房地产纠纷 |
| 释义 |
1、 如何处理房地产纠纷 房子是提供温暖、解除疲劳、带来安宁的港湾。然而，近年来，我国房地产纠纷案件逐年增多。如何解决房地产纠纷？房地产纠纷发生后，我们可以区分不同情况，通过以下途径解决： 首先，以房屋为标的物的确认、使用、出售、租赁、典当、抵押等所有民事行为的纠纷，当事人对房屋装修、装饰、设计及附属设施的权属争议，有权直接向人民法院提起民事诉讼。 第二，拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府决定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内起诉。 第三，单位内部公共住房使用权的建设和分配是单位内部的行政行为。因职工住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。 第四，单位将公有住房使用权转让给职工并签订公有住房使用合同的，职工因自身原因离职、辞职或者被单位开除的，单位应当按照合同约定收回公有住房使用权，由此产生的纠纷可以向法院提起民事诉讼。第五，因有关部门对建筑物审批不当、影响他人通风采光、污染等引起的纠纷，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 第六，行政机关对因违法建筑引发的财产纠纷，以及因违法建筑认定、拆除引发的纠纷，不依法处理，或者当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但违法建筑买卖、出租、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风采光引发的相邻纠纷，可以作为民事案件起诉法院。首先，根据《民事诉讼法》中“谁主张，谁举证”的原则，提起房地产诉讼应当提出明确的主张。围绕这些诉求，我们应该向人民法院提供有效的证据。比如，因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书、与合同和开发商承诺不符的房屋质量、给居民造成财产损失的客观证据等。第二，当事人对一审判决不服的，可以自收到判决书之日起十五日内向上级法院提起上诉；对二审判决仍不服的，可以自终审（二审）判决之日起二年内申请再审具有法律效力；或者依照民事诉讼法第一百八十七条的规定，可以依法向检察机关申请抗诉。最后，为保证判决的顺利执行，当事人可以根据民事诉讼法第九十二条的规定，向人民法院申请对被申请人的相应财产采取保全措施。此外，根据《民法通则》诉讼时效的规定，当事人提起房地产诉讼，必须在法律规定的两年时效期限内提起，以免丧失诉讼权利。在中国的传统观念中，房子是非常重要的。毕竟，只有有了房子，我们才能有家和归属感。而一些人恰恰抓住了这一点，导致了双方的房地产纠纷。在处理房地产纠纷时，要结合不同的情况，选择适当的方式，这样才能解决纠纷，保护自己的利益。 基于上述介绍，房地产纠纷可以通过协调、调解或诉讼的方式解决。相信通过阅读以上介绍，您会对如何处理房地产纠纷的法律知识有一定的了解。如果您对这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
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