| 问题 | 主债务未偿抵押合同能否终止 |
| 释义 |
1、 主债务未清偿是否可以解除抵押合同（《合同法》和《担保法》生效期限：2020年12月31日） 一般情况下，主债务未清偿不可以解除抵押合同，但抵押权人、担保人可以解除抵押合同抵押人协商一致。《中华人民共和国合同法》第九十三条。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第五十八条抵押权因抵押物灭失而消灭。损失赔偿金作为抵押财产。
2。不能抵押的财产。土地所有权； 2。耕地、宅基地、私有土地、私有山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外； 3。公益性事业单位、学校、幼儿园、医院等社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施； 4。所有权和使用权不明确或有争议的财产； 5。依法查封、扣押、监管的财产； 6。法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。有《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权的实现；（三）债权人放弃担保权益的；（四）法律规定的其他情形。第562条当事人协商一致，得解除契约。 双方可以就一方终止合同的理由达成一致。合同解除事由发生时，有权解除合同的人可以解除合同。上述知识是小编对相关法律问题的解答。主债务未清偿的，抵押合同不能解除，但抵押权人与抵押人协商一致的，抵押合同可以解除。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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