| 问题 | 只有离婚后的购房合同，法院怎么能判决 |
| 释义 |
1、 只有购房合同离婚后，法院如何判决夫妻离婚？因房屋分割发生纠纷时，只有在合同购房时，法院才应首先认定房屋是否属于夫妻共同财产。如果是共有财产，双方主张产权，通过竞价确定。尚未取得房屋所有权的，由当事人根据实际情况判断房屋的用途。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的有关法律规定。 第十九条：一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证书登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产。第二十条夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院根据下列情形分别处理： （1）双方主张房屋所有权并同意通过竞价取得的，准予竞价取得； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋进行评估按照市场价格，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （3）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请将房屋出售，收益应当分割。第二十一条离婚时，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，应当根据实际情况决定当事人对该房屋的使用。当事人取得前款规定的房屋所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示向双方捐赠外，应当确认为对自己子女的个人赠与。 双方结婚后，父母出资为双方购房的，除父母明确表示为赠与一方外，视为赠与双方。上述知识是小编对相关法律问题的回答。夫妻离婚时，如果因房屋分割发生纠纷，只有在双方签订购房合同时，法院才应首先认定房屋是否属于夫妻共同财产。属于共有财产的，双方主张共有财产权，并通过竞价确定。尚未取得房屋所有权的，由当事人根据实际情况判断房屋的用途。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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