| 问题 | 交货的罚款是万分之一 |
| 释义 |
交房的罚款是多少？每天房价总额的万分之一。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，一方违约，一方可以向另一方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构减少违约金。合同约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加违约金。你方约定的违约金数额不多，每天为房价总额的万分之一，逾期交房时间不超过60天。因此，您可以计算违约金的金额是高于还是低于违约造成的损失。 需要注意的是，当您要求支付违约金时，开发商通常会做出不给您违约金的决定。在这种情况下，建议你尽快按照合同解决问题。违约金调整中的举证责任分配根据有关法律法规，当事人因违约金过高或者过低请求法院调整违约金的，法院应当根据所造成的损失进行调整。为了确定损失的大小，我们首先要面对一个举证责任分配的问题，即损失的大小由哪一方承担举证责任？一种观点认为，损失的实际大小只有受害方知道，而对方无法证明对方实际遭受了多少损失，因此应由受害方承担。另一种观点认为，遭受损失的一方当事人没有义务证明其损失的大小，但另一方当事人应当承担举证责任。“谁主张，谁举证”是证明责任分配的基本原则。除法律另有规定外，证明人应当承担举证责任。当事人请求人民法院调整违约金的，要求调整违约金的一方仍应当承担举证责任。但需要注意的是，要求调整违约金一方的举证责任范围并不是直接取决于损失的大小，而是双方约定的违约金是否高于或低于实际损失，损失的大小只是举证责任范围的一部分。 2。法律之所以赋予当事人请求法院调整约定违约金的权利，是为了避免约定违约金过高或过低造成当事人权利义务失衡，体现了民法的“公平”原则。但是，如果将举证责任强加给遭受损失的一方，如果他难以证明损失，他将承担不利后果，这违背了法律的初衷。因此，第一种观点是不够的。 交房的罚款是多少？购房时，双方应签订具体的交房合同。如果发现开发商提供的合同中的违约金比例不符合法律规定，可以找专业律师帮你。当你不知道细节的时候，你可以来法律咨询网找律师。你知道吗 |
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