| 问题 | 减少房屋租赁损失的对策有哪些? |
| 释义 | 房屋租赁纠纷在实践中很常见，一般情况下都是承租人会吃亏。那么，在房屋租赁中，承租人减少房屋租赁损失的对策有哪些？承租人怎么才能避免房屋租赁的损失？什么房屋承租人不能承租？ 遇到问题时，可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失： 1、对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 2、对有特殊使用要求的出租房屋，出租人应交付有关范围的使用说明、装配图纸、操作规程等，并在租赁合同中加以明确约定。 3、租赁房屋存在权利瑕疵，第三人对租赁房屋主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。 4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 5、承租人擅自改变租赁房屋现状，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁房屋的价值，返还租赁房屋时承租人可以要求出租人支付一定开支，但是双方另有约定的除外。 6、承租人未经出租人同意将租赁房屋转租他人的，出租人有权解除合同。 城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 法律咨询网小编为您整理有关减少房屋租赁损失的办法的有关内容，希望广大的房屋租赁者在房屋租赁过程中，可以警惕有关细节，避免出现租赁损失和引起租赁纠纷。 房屋租赁中,租房押金交多少? 2020年上海房屋租赁合同范本的格式是什么 |
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