| 问题 | 租赁房屋违约金的规定及标准是什么 |
| 释义 | 租赁房屋出现违约后，当事人存在着一方的违约金赔偿。法律上租赁房屋违约金的规定是怎样的?房屋违约金的规定及标准是什么?当事人应该遵循法律的标准进行，今天法律咨询网小编将为您详细介绍租赁房屋违约金的规定及标准。 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、房屋租赁违约金的比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 租房需要租房合同，有签订的合同就受到法律的保护，以上就是法律咨询网小编对租赁房屋违约金的规定及标准的相关法律知识详细介绍，希望对您有所帮助。如果您还想更多的了解房屋违约金的规定相关法律知识，或者您有其他相关问题如：房屋违约金的规定赔偿与房屋大小有关吗?请联系法律咨询网，我们律师会根据您的具体情况对您进行法律帮助来维护您的合法权益。 租房违约怎么办？ 租房违约金一般怎么计算? ? 在什么情况下要交租房违约金？ |
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